土地の選び方その③　～土地と道路の関係～

皆さん、こんにちは。

今日は土地の選び方の第３弾、『道路との関係』についてお話します。

以前、土地探しの三大要素ということで、①場所、②価格、③広さを挙げました。

この中の場所に付随することですが、住宅地は最低でも2ｍ、道路に面していなければなりません。

2ｍぐらいなら、だいたい面しているんじゃないの？と思われるかもしれませんが、実は「道路」だと思っていた道が、正式には道路と認定されていなかった！というケースも少なくないのです。

ご自身で土地を探す場合は、くれぐれもご注意ください。

これから土地探しを始める方は、市町村が売り出している分譲地が狙い目です。

まず、注目したいのは坪単価の安さ。

飯塚市の平均坪単価が10万円前後であるのに対し、市町村が販売する分譲地の坪単価は2～2.7万円！

不動産屋が売り出している売地・空地は、安すぎる場合、上下水道が完備されていなかったり道幅が足りなかったり、地目が宅地ではなかったり…何かしら不都合があると考えたほうがいいでしょう。

でも、分譲地はもともと宅地として販売されている土地だから、道路もあるし水道も引き込まれていて、後で必要になる費用はほぼ発生しません。また、お隣さんとの境界線も明確なので住民トラブルも少ないのです。

土地探しで迷ったら…

ぜひやました屋の不動産部門にご相談ください。